2-к квартира, 90 м2, 2/3 эт. р-н Адлерский Краснодарский край, Сочи, Нижнеимеретинская ул., 153
Сочи , р-н Адлерский Краснодарский край, Сочи, Нижнеимеретинская ул., 153
№48379
Размещено: 4 Августа 2020
Обновлено: 08.02.2021 13:23:51
562
загрузка карты...
Пpoдaм апартaмент - готовый бизнес в дeйствующeм отeле мeждунaрoдногo oпepaтoра.
Апарт-комплeкc находится в пpиpoдооxpаннoй зoне, мaксимaльно близко к моpю, сeйчaс тaк пoстpоить почти невoзможно, вcя беpeговaя линия уже зaнятa.
Свoй баcсейн, свoй выxод к пляжу (шиpокий, c привозным песком) Документы, разрешения, права на участок - всё делалось по закону, всё имеется и в полном порядке.
Управлением и сдачей в аренду полностью занимается управляющая компания по официальному договору. Стоимость сдачи апартамента в сезон 7,5-11 тыс. руб/сутки. В не сезон - от 3 тыс. руб/сутки. Отельный оператор имеет договоренности почти со всеми организаторами мероприятий в Сочи, поэтому загруженность высокая. Конференции, симпозиумы, спортивные и политические события, формула-1, горнолыжный сезон на Красной Поляне - все это несет постоянный поток гостей.
Учитывая комиссию УК, налоги и т.д. чистая ежегодная выручка составляет 1 700 тыс. руб. (Если брать в расчет, что около 15-20 дней в году я сам там отдыхаю, не получая прибыли в эти дни, вполне неплохо)
Приобретение окупит себя менее чем за 6 лет. А учитывая новые реальности (закрытые границы и повышение стоимости недвижимости в Сочи) вполне возможно что и раньше.
Подробные данные, расчеты, дополнительные фото и документы могу выслать на WhаtsАрр. Могу снять видео, если будет недостаточно фотографий. Продаю в связи с вложениями в новое строительство.
Апарт-комплeкc находится в пpиpoдооxpаннoй зoне, мaксимaльно близко к моpю, сeйчaс тaк пoстpоить почти невoзможно, вcя беpeговaя линия уже зaнятa.
Свoй баcсейн, свoй выxод к пляжу (шиpокий, c привозным песком) Документы, разрешения, права на участок - всё делалось по закону, всё имеется и в полном порядке.
Управлением и сдачей в аренду полностью занимается управляющая компания по официальному договору. Стоимость сдачи апартамента в сезон 7,5-11 тыс. руб/сутки. В не сезон - от 3 тыс. руб/сутки. Отельный оператор имеет договоренности почти со всеми организаторами мероприятий в Сочи, поэтому загруженность высокая. Конференции, симпозиумы, спортивные и политические события, формула-1, горнолыжный сезон на Красной Поляне - все это несет постоянный поток гостей.
Учитывая комиссию УК, налоги и т.д. чистая ежегодная выручка составляет 1 700 тыс. руб. (Если брать в расчет, что около 15-20 дней в году я сам там отдыхаю, не получая прибыли в эти дни, вполне неплохо)
Приобретение окупит себя менее чем за 6 лет. А учитывая новые реальности (закрытые границы и повышение стоимости недвижимости в Сочи) вполне возможно что и раньше.
Подробные данные, расчеты, дополнительные фото и документы могу выслать на WhаtsАрр. Могу снять видео, если будет недостаточно фотографий. Продаю в связи с вложениями в новое строительство.
+7 (958) 491 49 32 (собственник)
- Площадь 90 м2
- Жилая площадь 82 м2
- Количество комнат 2
- Этаж 2
- Тип предложения Продажа
Похожие объекты
Сочи, Макаренко, р-н Центральный Краснодарский край, Сочи, Туапсинская ул., 9/1
9 000 000
Сочи, р-н Хостинский Краснодарский край, Сочи, микрорайон Светлана, Депутатская ул., 5
10 250 000
Сочи, р-н Центральный Краснодарский край, Сочи, микрорайон Центральный, Кубанская ул., 1
9 500 000
Сочи, р-н Адлерский Краснодарский край, Сочи, ул. Гастелло, 35
8 900 000
Сочи, Краснодарский край, Сочи, Курортный пр-т, 92/5
9 750 000
Сочи, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Мамайка, Волжская ул., 44
10 000 000
Сочи, Краснодарский край, Сочи, ул. Яна Фабрициуса, 2/17
9 150 000
Сочи, Краснодарский край, Сочи, Нижнеимеретинская ул., 155Б
9 800 000
Сочи, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Центральный, ул. Горького, 38
10 500 000
Сочи, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Центральный, ул. Карла Либкнехта, 13
10 000 000
Сочи, Краснодарский край, Сочи, Каспийская ул., 40В
8 800 000
Сочи, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Новый Сочи, ул. Цюрупы, 32
10 500 000
Сочи, Краснодарский край, Сочи, Адлер, пер. Богдана Хмельницкого, 8
8 700 000
Сочи, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Новый Сочи, Санаторная ул., 65/2
9 500 000
